Algemene voorwaarden (aanvullende bepalingen)

Landelijke Bouwstijl — Gevestigd te Driezum

 

Artikel 1. Prijswijzigingen en oplevering (onwerkbaar weer)

Materiaalclausule: Landelijke Bouwstijl is gerechtigd tussentijdse stijgingen van materiaalprijzen (waaronder begrepen hout, staal, isolatie en dakbedekking) van 5% of meer integraal door te berekenen aan de opdrachtgever. Dit geldt indien deze stijging plaatsvindt tussen het moment van de offerte-acceptatie en de daadwerkelijke uitvoering, en de vertraging niet aan Landelijke Bouwstijl is te wijten.

Oplevertermijnen: Alle door Landelijke Bouwstijl opgegeven of overeengekomen oplevertermijnen zijn indicatief en gelden nimmer als fatale termijn.

Onwerkbaar weer: Indien de werkzaamheden niet kunnen worden uitgevoerd of worden vertraagd als gevolg van onwerkbaar weer (waaronder begrepen, maar niet beperkt tot: extreme regen, storm, vorst, sneeuwval of extreme hitte), wordt de oplevertermijn automatisch verlengd met het aantal daardoor verloren werkdagen, zonder dat Landelijke Bouwstijl schadeplichtig is of tot enige compensatie is gehouden.

Artikel 2. Verplichtingen opdrachtgever (locatie en vergunningen)

Vergunningen en Toestemmingen: De opdrachtgever is volledig en uitsluitend verantwoordelijk voor het tijdig verkrijgen van de benodigde (omgevings)vergunningen, goedkeuringen, meldingen of toestemmingen van derden (zoals buren, VvE of gemeente). Eventuele boetes, bouwstops of vertragingsschade door het ontbreken of intrekken hiervan komen geheel voor rekening van de opdrachtgever.

Toegankelijkheid: De opdrachtgever garandeert dat de bouwlocatie op de afgesproken dag van levering en montage volledig vlak, draagkrachtig, obstakelvrij en vrij toegankelijk is voor (zwaar) transport, vrachtwagens en machines van Landelijke Bouwstijl.

Nacalculatie: Extra manuren en materiaalkosten die ontstaan doordat de locatie niet tijdig bouwrijp of toegankelijk is, worden op basis van nacalculatie direct aan de opdrachtgever doorberekend.

Artikel 3. Eigendomsvoorbehoud en opschorting (wanbetaling)

Eigendomsvoorbehoud: Alle door Landelijke Bouwstijl geleverde materialen, houten elementen, (deel)constructies en overige goederen blijven onvoorwaardelijk eigendom van Landelijke Bouwstijl totdat de opdrachtgever alle openstaande facturen, inclusief eventuele rente, boetes en incassokosten, volledig heeft voldaan. Het is de opdrachtgever niet toegestaan de goederen voorafgaand aan de volledige betaling te bezwaren of te vervreemden.

Recht tot opschorting: Indien de opdrachtgever een deelfactuur of overeengekomen termijnbetaling niet binnen de gestelde betalingstermijn voldoet, is Landelijke Bouwstijl wettelijk gerechtigd de werkzaamheden met onmiddellijke ingang stil te leggen (op te schorten), zonder voorafgaande ingebrekestelling.

Gevolgen van opschorting: Alle kosten, planningsschade en logistieke gevolgen die voortvloeien uit deze werkonderbreking komen volledig voor rekening van de opdrachtgever. Landelijke Bouwstijl is op geen enkele wijze aansprakelijk voor eventuele (weers)schade aan het onafgebouwde bouwwerk die ontstaat tijdens de periode van opschorting.

Artikel 4. Risico op waterschade en waterhuishouding

Waterhuishouding en Afwatering: De opdrachtgever is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor een goede waterhuishouding, afwatering en drainage van het omliggende terrein en de tuin waarin het bouwwerk wordt geplaatst.

Uitsluiting aansprakelijkheid: Landelijke Bouwstijl is op geen enkele wijze aansprakelijk voor schade aan het geleverde bouwwerk (zoals houtrot, schimmelvorming, verzakking of verkleuring) die het gevolg is van externe waterinvloeden vanaf het omliggende terrein. Dit omvat mede, maar niet uitsluitend: een stijgend grondwaterpeil, gebrekkige drainage, oppervlaktewater, overstroming of opspattend regenwater door een onjuiste tuininrichting.

Fundering en Peilmaat: Indien Landelijke Bouwstijl de fundering verzorgt, garandeert zij uitsluitend de constructieve dragendheid op het moment van oplevering. De opdrachtgever dient er zelf voor te zorgen dat het omliggende terrein zodanig wordt ingericht (bijvoorbeeld door het aanbrengen van grindstroken of een goot) dat water niet permanent tegen omliggende houten constructies of de fundering blijft staan.

Artikel 5. Prijsindexatie en materiaalkosten

Inkooptarieven: De in de offerte vermelde prijzen zijn gebaseerd op de op dat moment geldende inkooptarieven voor grondstoffen en materialen (waaronder hout, staal, dakbedekking en isolatie).

Doorberekening: Indien tussen de datum van de offerte-acceptatie en de daadwerkelijke start van de constructiewerkzaamheden een stijging van de inkoopprijzen van materialen optreedt van meer dan 5%, is Landelijke Bouwstijl gerechtigd deze stijging pro rata door te berekenen aan de opdrachtgever.

Ontbindingsrecht: Een dergelijke prijsaanpassing geeft de opdrachtgever nimmer het recht de overeenkomst te ontbinden, tenzij de prijsstijging de totale contractsom met meer dan 15% overschrijdt.

Artikel 6. Ondergrond, kabels en leidingen

KLIC-melding: De opdrachtgever is verplicht om vóór de start van de graaf- en montagewerkzaamheden zorg te dragen voor een geldige kabel- en leidingenwijzer (KLIC-melding) indien wettelijk vereist, en de exacte ligging van alle kabels, leidingen, rioleringen en overige ondergrondse obstakels schriftelijk aan Landelijke Bouwstijl te melden.

Uitsluiting aansprakelijkheid: Landelijke Bouwstijl aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade aan ondergrondse infrastructuren die niet vooraf aantoonbaar en schriftelijk door de opdrachtgever zijn gespecificeerd.

Schadevergoeding: Kosten voor herstel van dergelijke schade, alsmede de stilstandschade van machines en personeel van Landelijke Bouwstijl, komen volledig voor rekening van de opdrachtgever.

Artikel 7. Eigenschappen en garantie van natuurproducten (hout)

Werking van hout: De opdrachtgever erkent dat hout een natuurproduct is dat onder invloed van luchtvochtigheid en temperatuurverschillen onderhevig is aan krimp, uitzetting en 'werking'.

Natuurlijke kenmerken: Krimp- en haarscheuren, oppervlaktescheuren, noesten, kwasten, harsvorming, lichte verbuigingen, lichte kleurverschillen en de natuurlijke vergrijzing van het hout door UV-straling zijn inherente eigenschappen van het materiaal. Deze eigenschappen leveren nimmer een gebrek op en geven geen recht op herstel, vervanging, schadevergoeding of het opschorten van betalingstermijnen.

Seizoenswerking: Het incidenteel klemmen van houten deuren of ramen als gevolg van seizoensgebonden werking van het hout valt uitdrukkelijk buiten de garantie.

Artikel 8. Vochtproblemen, drainage en omliggend terrein

De opdrachtgever is uitsluitend verantwoordelijk voor de staat van het omliggende terrein, waaronder begrepen een deugdelijke waterhuishouding, drainage, bodemgesteldheid en het grondwaterpeil.

Landelijke Bouwstijl is nimmer aansprakelijk voor schade aan het bouwwerk, waaronder begrepen maar niet beperkt tot optrekkend vocht, schimmelvorming, houtrot, aantasting van de fundering of constructieve vervorming, indien deze schade wordt veroorzaakt door vochtproblemen vanuit het omliggende terrein. Hieronder vallen onder meer een hoge grondwaterstand, stagnerend oppervlaktewater, ontbrekende of onvoldoende drainage, wateroverlast of een onjuiste inrichting van het terrein.

De opdrachtgever dient ervoor zorg te dragen dat bestrating, beplanting, grondkeringen en overige terreininrichting zodanig zijn aangelegd dat (regen)water blijvend van het bouwwerk wordt afgevoerd en geen permanente vochtbelasting tegen de houten constructie of fundering ontstaat.

Indien de montage- of funderingswerkzaamheden worden vertraagd of bemoeilijkt doordat het terrein als gevolg van drassigheid, modder, wateroverlast of andere ongeschikte bodemomstandigheden niet toegankelijk of niet begaanbaar is, komen alle daaruit voortvloeiende extra kosten, waaronder wachturen, extra materieel, transport en personeelskosten, volledig voor rekening van de opdrachtgever.