Omgevingsvergunning voor uw kapschuur of tuinhuis

Veelgestelde vragen

• Valt het onder de regels voor vergunningsvrij bouwen?

  In de meeste gevallen mag u de onderstaande bouwwerken vergunningsvrij bouwen.

  • Een aanbouw (serre of garage)
  • Bijgebouw (buitenkeuken, kapschuur of tuinhuis)
  • Verbouwing aan uw huis
  • Schutting en/of tuinhek
  • Erfafscheidingen zoals een hek of schutting
• Waar mag ik vergunningsvrij bouwen?

  Hier mag u vaak vergunningsvrij bouwen:

  Bij een woning of hoofdgebouw mag u uw kapschuur doorgaans vergunningsvrij bouwen in het achtererfgebied. Daarnaast mag u één meter vanaf een openbaar toegankelijk gebied bouwen. 

  Hier mag u vaak niet of beperkt vergunningsvrij bouwen:

  • Bij recreatiewoningen en woonwagens
  • Niet of zeer beperkt bij monumenten
  • Beperkt in beschermde dorps- en stadsgezichten
  • Niet in natuurgebieden, weilanden en dergelijke
• Wat en waar is mijn achtererf gebied?
  Het achtererfgebied is een juridisch gebied dat bepaalt welk deel van uw grondgebied (perceel) achter uw huis ligt. 

  Dit gebied start bij een denkbeeldige lijn die één meter achter de de voorkant van uw huis loopt, en evenwijdig is aan een straat of stoep. De precieze invulling van dit gebied hangt van het type woning af: een tussenwoning, hoekhuis of vrijstaande woning. Zie de afbeelding voor een visuele weergave. 

  

  

  
• Hoeveel mag ik bijbouwen?

  Dit is afhankelijk van de grootte van het bebouwingsgebied. U mag een bepaald percentage bijbouwen in uw tuin, of beter gezegd: achtererfgebied.

  U kunt het aantal vierkante meters dat u mag gebruiken voor bijbehorende bouwwerken met behulp van onderstaande tabel berekenen:

  Is het bebouwingsgebied:	Dan mag u bebouwen:	Plus:
  kleiner of gelijk aan 100 m2	de helft van dat bebouwingsgebied	-
  groter dan 100 m2 en kleiner of gelijk aan 300 m2	50 m2	20% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m2
  groter dan 300 m2	90 m2	10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 300 m2, tot een maximum van 150 m2.
• Wat is verder handig om te weten bij een omgevingsvergunning?
  • Vergunningsvrij is niet regelvrij (het Besluit bouwwerken leefomgeving van de overheid geldt).
  • Bij of aan monumenten zijn de vergunningsvrije mogelijkheden beperkt
  • In een beschermd dorps- of stadsgezicht zijn alleen werkzaamheden aan de achterkant vergunningsvrij
  • Bijgebouwen en aanbouwen bij recreatiewoningen zijn niet vergunningsvrij
  • Alle regels omtrent omgevingsvergunningen staan in Bor (wet besluit omgevingsrecht)
  • Begin bij aanbouwen of bijgebouwen met het vaststellen van het achtererfgebied